Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Poznaniu

POSTANOWIENIE

31 października 2024 r.

Sąd Okręgowy w Poznaniu, Wydział II Cywilny Odwoławczy

w składzie:

Przewodniczący: Sędzia Sądu Okręgowego Marcin Miczke

po rozpoznaniu 31 października 2024 r.

na posiedzeniu niejawnym

sprawy z wniosku K. K.

przy uczestnictwie M. K. oraz (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w P.

o wpis (wykreślenie) w dziale III księgi wieczystej

na skutek apelacji wnioskodawcy i M. K.

od postanowienia Sądu Rejonowego w Chodzieży

z dnia 2 lipca 2024 r.

w sprawie DZKW (...), Kw nr (...)

postanawia:

1.  oddalić wniosek o przeprowadzenie rozprawy.

2.  oddalić apelację,

3.  kosztami postępowania apelacyjnego obciążyć apelujących w zakresie dotychczas poniesionym.

Marcin Miczke

UZASADNIENIE

We wniosku złożonym 21 maraca2024 r. do Sądu Rejonowego w Chodzieży wnioskodawca K. K. domagał wykreślenia w księdze wieczystej nr (...) wpisanego w dziale III pod numerem 4na rzecz (...) sp. z o.o. z siedzibą w P. ograniczenia sposobu korzystania z części nieruchomości oznaczonej jako działka nr (...)

Postanowieniem z 2 lipca 2024 r. wydanym w sprawie DZKW (...), Kw nr (...) w wyniku rozpoznania skargi na orzeczenie referendarza sądowego Sąd Rejonowy Chodzieży oddalił wniosek (punkt 1.), a nadto obciążył wnioskodawcę kosztami postępowania w zakresie poniesionym (punkt 2.).

W uzasadnieniu Sąd wskazał, że z uwagi na brak stosownych dokumentów nie było możliwe dokonane wpisu (wykreślenia) zgodnie z wnioskiem.

Apelację od powyższego postanowienia wywiedli wnioskodawca i M. K..

Skarżący zarzucili Sądowi brak przeprowadzenia stosownego postępowania dowodowego, które potwierdziłoby zasadność złożonego wniosku. W szczególności wskazali, że Sąd nie wezwał ich do złożenia wyjaśnień i przedłożenia wymaganych dokumentów.

Wskazując na powyższe apelujący domagali się zmiany zaskarżonego postanowienia i dokonania wpisu zgodnie z wnioskiem. Nadto wnieśli o przeprowadzenie rozprawy.

Sąd Okręgowy zważył, co następuje:

Apelacja była bezzasadna.

W pierwszej kolejności wyjaśnić należy, że sprawy wieczystoksięgowe rozpoznawane są na posiedzeniach niejawnych zarówno w postępowaniu przed sądem I instancji, jak i w postępowaniu apelacyjnym (por. uchwała Sądu Najwyższego z 27 lutego 2002 r., III CZP 3/02). W tej sytuacji zawarty w apelacji wniosek o przeprowadzenie rozprawy był bezprzedmiotowy i nie mógł zostać uwzględniony (punkt 1.).

Przechodząc do meritum, Sąd Okręgowy podziela stanowisko Sądu I instancji zwarte w uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia. Trafnie Sąd ten wskazał, że zgodnie z art. 626 ⁸ § 1 k.p.c. wpis dokonywany jest na wniosek i w jego granicach chyba, że przepis szczególny stanowi inaczej. Rozpoznając wniosek sąd bada jedynie treść i formę wniosku, załączonych do niego dokumentów oraz treść księgi wieczystej (art. 626 ⁸ § 2 k.p.c.). Powyższy przepis wyznacza również kognicję Sądu Odwoławczego, rozpoznającego środek odwoławczy od orzeczenia Sądu I instancji.

Również z przepisu art. 626 ² § 3 k.p.c. wynika wprost, że do wniosku o dokonanie wpisu należy dołączyć dokumenty, stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej.

Wnioskodawca domagał się wykreślenia w księdze wieczystej nr (...) wpisanego w dziale III pod numerem 4 na rzecz (...) sp. z o.o. z siedzibą w P. ograniczenia sposobu korzystania z części nieruchomości oznaczonej jako działka nr (...). Jednakże wbrew obowiązkowi wynikającemu z powołanego wyżej przepisu, nie dołączył do wniosku żadnych dokumentów wskazujących, że obciążenie wpisane na rzecz ww. uczestnika wygasło.

W konsekwencji uznać należało, że skoro wnioskodawca nie przedłożył właściwych dokumentów mogących stanowić podstawę wpisu (wykreślenia) w księdze wieczystej zgodnie z wnioskiem, trafnie Sąd wieczystoksięgowy orzekł o jego oddaleniu na podstawie art. 626 ⁹ k.p.c.

Mając powyższe na względzie, Sąd Okręgowy, na podstawie art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. oddalił apelację (punkt 2.).

O kosztach postępowania odwoławczego orzeczono na podstawie art. 520 § 1 k.p.c. (punkt 3.).

Marcin Miczke