Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Poznaniu

ZARZĄDZENIE

Dnia 2 stycznia 2025 r.

Przewodniczący XIV Zamiejscowego Wydziału Cywilnego z siedzibą w Pile Sądu Okręgowego w Poznaniu

sędzia Marcin Garcia Fernandez

po rozpoznaniu w dniu 2 stycznia 2025 r.

na posiedzeniu niejawnym

sprawy z powództwa L. V.

przeciwko D. M.

o ustalenie i zapłatę

na podstawie art. 130 ^1a § 1 k.p.c.

z uwagi na to, że pozew nie może otrzymać prawidłowego biegu wskutek niezachowania warunków formalnych, polegających na obowiązku:

⚫

dokładnego określenia żądania (nie wynika z niego, czy powódka domaga się uzgodnienia treści księgi wieczystej, czy rozgraniczenia),

⚫

dokładnego określenia żądania (jest ono niezrozumiałe w części w jakiej powódka domaga się wykreślenia z działki 955 części działki powódki),

⚫

dokładnego określenia żądania (nie zostało oznaczone, w jakim zakresie działka 955 pokrywa się z działką powódki)

zarządza

zwrot pozwu.

Marcin Garcia Fernandez

XIV C 1548/24

UZASADNIENIE

zarządzenia z 2 stycznia 2025 r.

Powódka w pozwie, wniesionym przez jej pełnomocnika - adwokata, domaga się uzgodnienia treści określonej księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez „dokonanie rozgraniczenia działki 955” oraz wykreślenie z działu I innej księgi wieczystej części działki 955. Z uzasadnienia pozwu wynika, że działka 955 ujawniona jest w dwóch księgach wieczystych. Działka a ta została podzielona, ale nie zostało to ujawnione w księgach wieczystych.

Pozew musi zawierać dokładnie określone żądanie (art. 187 § 1 pkt 1 k.p.c.), czyli wniosek o wydanie wyroku ściśle określonej treści. Żądanie to musi być precyzyjne, jednoznaczne i zrozumiałe, gdyż zakreśla przedmiot rozpoznania przez sąd.

W niniejszej sprawie żądanie pozwu nie pozwala na ustalenie, czy powódka domaga się także rozgraniczenia nieruchomości czy tylko uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Niemożliwie jest uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez rozgraniczenie nieruchomości, gdyż przebieg granicy nieruchomości (działek geodezyjnych) sam w sobie nie kreuje stanu prawnego nieruchomości. Dla rozgraniczenia nieruchomości i uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przewidziane są dwa różne postępowania toczące się według różnych trybów. Rozgraniczenie odbywa się najpierw w postępowaniu administracyjnym a dopiero po jego wyczerpaniu przysługuje droga sądowa przed sądem rejonowym w postępowaniu nieprocesowym. Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym odbywa się wyłącznie w procesie.

Jeśli powódka w jakimś zakresie domaga się rozgraniczenia, w tej części jej żądanie podlega wyłączeniu do odrębnego rozpoznania. Z treści pozwu jednak nie wynika jasno, czy powódka rzeczywiście domaga się rozgraniczenia.

Żądanie wykreślenia z działu I danej księgi wieczystej z działki 955 jej części stanowiącej własność powódki jest niezrozumiałe i do tego nieprecyzyjne. Nie wiadomo, na czym konkretnie miałoby polegać wykreślenie z działki 955 jakiejś jej części. Powódka nie wskazała też, jaka dokładnie część tej działki (w jakich granicach) stanowi jej własność i miałaby być w tym trybie wykreślona.

Z tych przyczyn pozew nie zawierał dokładnie określonego żądania, co uzasadniało jego zwrot w trybie art. 130 ^1a § 1 k.p.c.

SSO Marcin Garcia Fernandez